Estimation théorique
Avenue Marceau,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marceau,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 15 | AV DE LA HAYE | 4 | 75 | 299 | 300000€ | 4000€ |
2022-09-28 | 14 | AV DE LA HAYE | 3 | 57 | 532 | 250000€ | 4386€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DIDEROT | 2 | 71 | 348 | 311000€ | 4380€ |
2022-11-08 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 268 | 297000€ | 3194€ |
2022-11-09 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 268 | 364503€ | 3919€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DIDEROT | 5 | 43 | 310 | 247000€ | 5744€ |
2023-06-19 | 19 | RUE DIDEROT | 4 | 100 | 344 | 300000€ | 3000€ |
2020-11-13 | 23 | AV DE LA HAYE | 3 | 60 | 321 | 235000€ | 3917€ |
2021-10-06 | 36 | RUE DIDEROT | 5 | 123 | 484 | 380000€ | 3089€ |
2019-05-21 | 33 | AV MARCEAU | 3 | 41 | 339 | 169000€ | 4122€ |
2021-11-15 | 6 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 80 | 217 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-28 | 13 | RUE BERANGER | 5 | 67 | 246 | 220000€ | 3284€ |
2022-09-23 | 41 | AV MARCEAU | 4 | 42 | 225 | 260000€ | 6190€ |
2019-10-25 | 7 | AV DU 6 JUIN 1944 | 5 | 108 | 336 | 345000€ | 3194€ |
2021-06-24 | 36 | AV MARCEAU | 2 | 47 | 285 | 200000€ | 4255€ |
2020-03-05 | 17 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 5 | 75 | 279 | 260000€ | 3467€ |
2023-06-16 | 9 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 72 | 305 | 282000€ | 3917€ |
2020-01-30 | 70 | AV HOCHE | 3 | 40 | 300 | 244100€ | 6103€ |
2021-12-20 | 70 | AV HOCHE | 3 | 40 | 300 | 283700€ | 7093€ |
2019-06-03 | 8 | AV BUFFON | 5 | 107 | 463 | 313000€ | 2925€ |
2021-04-22 | 42 | AV DU 6 JUIN 1944 | 5 | 99 | 333 | 240000€ | 2424€ |
2019-07-25 | 47 | AV HOCHE | 2 | 38 | 192 | 192000€ | 5053€ |
2020-10-22 | 44 | AV DU 6 JUIN 1944 | 3 | 90 | 340 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-01 | 33 | AV HOCHE | 3 | 56 | 242 | 233000€ | 4161€ |
2021-09-10 | 29 | AV HOCHE | 5 | 110 | 220 | 295000€ | 2682€ |
2020-01-23 | 65 | AV HOCHE | 3 | 55 | 300 | 152000€ | 2764€ |
2020-05-25 | 1 | AV HOCHE | 5 | 130 | 254 | 275000€ | 2115€ |
2020-05-28 | 1 | AV HOCHE | 5 | 130 | 254 | 338853€ | 2607€ |
2020-11-20 | 23 | RUE HENRIETTE | 5 | 92 | 370 | 290000€ | 3152€ |
2021-01-19 | 58 | AV DE LA HAYE | 4 | 71 | 290 | 247000€ | 3479€ |
2022-03-03 | 21 | RUE HENRIETTE | 4 | 73 | 370 | 280000€ | 3836€ |
2021-12-10 | 3 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 1 | 40 | 262 | 150000€ | 3750€ |
2023-03-31 | 55 | AV MARCEAU | 2 | 44 | 300 | 200000€ | 4545€ |
2019-10-11 | 56 | AV ALBERT SARRAULT | 3 | 45 | 311 | 190000€ | 4222€ |
2021-06-21 | 39 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 88 | 297 | 245000€ | 2784€ |
2022-09-09 | 6 | AV JACQUES POTEL | 5 | 123 | 740 | 345700€ | 2811€ |
2019-09-17 | 44 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 65 | 133 | 190000€ | 2923€ |
2021-04-16 | 12 | RUE HENRIETTE | 3 | 66 | 390 | 350000€ | 5303€ |
2023-04-14 | 21 | AV BUFFON | 4 | 86 | 170 | 250000€ | 2907€ |
2022-08-20 | 2 | RUE LAROUSSE | 2 | 40 | 373 | 266875€ | 6672€ |
2021-05-28 | 50 | AV DE GENEVE | 3 | 53 | 250 | 246000€ | 4642€ |
2019-08-05 | 20 | RUE HENRIETTE | 5 | 91 | 310 | 230000€ | 2527€ |
2019-09-17 | 5 | RUE HENRIETTE | 7 | 131 | 375 | 255000€ | 1947€ |
2020-05-29 | 50 | AV MARCEAU | 4 | 114 | 33 | 320000€ | 2807€ |
2021-07-02 | 6 | RUE LAROUSSE | 5 | 113 | 308 | 360000€ | 3186€ |
2019-10-11 | 5 | AV JACQUES POTEL | 4 | 88 | 242 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-15 | 8 | RUE LAROUSSE | 3 | 60 | 353 | 341000€ | 5683€ |
2022-05-25 | 62 | AV ALBERT SARRAULT | 4 | 75 | 215 | 297000€ | 3960€ |
2020-06-12 | 16 | RUE LAROUSSE | 3 | 59 | 357 | 290000€ | 4915€ |
2020-06-02 | 18 | RUE LAROUSSE | 3 | 32 | 357 | 175000€ | 5469€ |
2020-07-31 | 63 | AV DE GENEVE | 5 | 88 | 212 | 263000€ | 2989€ |
2023-01-04 | 13 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 4 | 81 | 306 | 215000€ | 2654€ |
2021-09-30 | 51 | AV DE GENEVE | 3 | 35 | 145 | 169000€ | 4829€ |
2021-05-28 | 4 | AV DE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 271 | 248000€ | 3815€ |
2021-07-27 | 18 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 2 | 32 | 288 | 306600€ | 9581€ |
2021-09-03 | 23 | RUE PARMENTIER | 3 | 46 | 357 | 55000€ | 1196€ |
2023-01-18 | 4 | RUE ALICE | 5 | 102 | 436 | 265000€ | 2598€ |
2023-02-03 | 1 | AV DE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 405 | 251000€ | 4048€ |
2020-12-21 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 56 | 276 | 275000€ | 4911€ |
2022-09-13 | 3 | AV DE CHATEAUBRIAND | 5 | 91 | 297 | 285576€ | 3138€ |
2021-12-16 | 10 | AV DE CHATEAUBRIAND | 3 | 66 | 374 | 289000€ | 4379€ |
2022-09-06 | 69 | AV MARCEAU | 5 | 95 | 298 | 299900€ | 3157€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 71 | 407 | 175625€ | 2474€ |
2021-05-03 | 40 | RUE LAROUSSE | 4 | 57 | 407 | 260000€ | 4561€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DES PENSEES | 4 | 80 | 584 | 350000€ | 4375€ |
2020-01-06 | 15 | AV DE CHATEAUBRIAND | 3 | 40 | 272 | 210000€ | 5250€ |
2020-08-28 | 34 | AV JACQUES POTEL | 5 | 105 | 171 | 206000€ | 1962€ |
2023-06-20 | 30 | RUE PARMENTIER | 5 | 170 | 319 | 377000€ | 2218€ |
2021-07-23 | 23 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 5 | 70 | 306 | 289000€ | 4129€ |
2023-02-17 | 45 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 407 | 300000€ | 4615€ |
2020-03-13 | 18 | RUE EUGENIE | 4 | 71 | 365 | 208000€ | 2930€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 150 | 429 | 300000€ | 2000€ |
2021-09-22 | 22 | RUE EUGENIE | 3 | 68 | 313 | 165000€ | 2426€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES PENSEES | 3 | 62 | 400 | 220000€ | 3548€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DES PENSEES | 2 | 34 | 408 | 215000€ | 6324€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 69 | 400 | 290000€ | 4203€ |
2020-02-18 | 21 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 3 | 58 | 0 | 158000€ | 2724€ |
2019-10-30 | 21 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 3 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2022-08-17 | 31 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 136 | 400 | 211000€ | 1551€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 40 | 394 | 225000€ | 5625€ |
2021-11-29 | 65 | RUE PARMENTIER | 4 | 86 | 352 | 335000€ | 3895€ |
2022-10-11 | 68 | RUE LAROUSSE | 3 | 72 | 407 | 432000€ | 6000€ |
2022-09-09 | 9003 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 96 | 400 | 390000€ | 4063€ |
2021-09-10 | 1 | RUE RONSARD | 1 | 38 | 401 | 221000€ | 5816€ |
2019-06-26 | 60 | RUE PARMENTIER | 5 | 124 | 408 | 112000€ | 903€ |
2019-12-27 | 37 | BD P VAILLANT COUTURIER | 2 | 73 | 380 | 178000€ | 2438€ |
2021-08-03 | 4 | AV DES GLYCINES | 4 | 74 | 371 | 251550€ | 3399€ |
2022-12-01 | 4 | AV DES GLYCINES | 4 | 74 | 371 | 350000€ | 4730€ |
2022-12-07 | 69 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 407 | 220000€ | 3492€ |
2021-12-07 | 14 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 4 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 140 | 408 | 365000€ | 2607€ |
2021-02-05 | 29 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 140 | 407 | 278000€ | 1986€ |
2020-09-09 | 31 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 90 | 407 | 278000€ | 3089€ |
2021-12-07 | 27 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 3 | 71 | 400 | 280000€ | 3944€ |
2022-04-13 | 45 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 113 | 400 | 356900€ | 3158€ |
2020-12-22 | 8 | AV DES GLYCINES | 3 | 92 | 371 | 335000€ | 3641€ |
2023-06-23 | 47 | BD P VAILLANT COUTURIER | 2 | 74 | 400 | 255000€ | 3446€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 400 | 340000€ | 3778€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 45 | 301 | 190000€ | 4222€ |
2019-09-23 | 10 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 6 | 152 | 384 | 410000€ | 2697€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 125 | 403 | 353000€ | 2824€ |
2020-01-17 | 5 | RUE BEETHOVEN | 4 | 65 | 348 | 254000€ | 3908€ |
2019-12-28 | 20 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 3 | 84 | 400 | 240000€ | 2857€ |
2019-06-05 | 16 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 401 | 248000€ | 3100€ |
2021-09-10 | 8 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 72 | 400 | 233000€ | 3236€ |
2019-11-29 | 9 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 65 | 215 | 173000€ | 2662€ |
2020-11-17 | 14 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 75 | 400 | 275000€ | 3667€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DE LIEGE | 5 | 86 | 401 | 200000€ | 2326€ |
2022-08-17 | 4 | RUE BRANLY | 3 | 57 | 400 | 237300€ | 4163€ |
2021-03-23 | 5 | RUE PIERRE SARRAZIN | 2 | 40 | 404 | 269000€ | 6725€ |
2020-10-13 | 54 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 3 | 56 | 401 | 230000€ | 4107€ |
2020-02-20 | 26 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 4 | 118 | 400 | 305000€ | 2585€ |
2022-04-19 | 41 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 7 | 126 | 400 | 240000€ | 1905€ |
2020-10-07 | 96 | AV ALBERT SARRAULT | 3 | 68 | 630 | 200000€ | 2941€ |
2019-12-12 | 16 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 137 | 400 | 331000€ | 2416€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LIEGE | 7 | 149 | 401 | 230000€ | 1544€ |
2022-05-31 | 9 | RUE BRANLY | 3 | 57 | 524 | 270000€ | 4737€ |
2020-04-03 | 56 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 5 | 88 | 401 | 332950€ | 3784€ |
2021-07-15 | 8 | RUE BRANLY | 6 | 97 | 400 | 306900€ | 3164€ |
2021-12-07 | 14 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 400 | 252000€ | 3150€ |
2020-07-10 | 12 | RUE PIERRE SARRAZIN | 2 | 32 | 100 | 130000€ | 4063€ |
2020-12-17 | 45 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 2 | 42 | 401 | 100000€ | 2381€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 50 | 60 | 260000€ | 5200€ |
2023-01-30 | 14 | RUE LUCIEN ROULLIER | 4 | 84 | 400 | 258000€ | 3071€ |
2021-03-29 | 20 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 80 | 400 | 256000€ | 3200€ |
2022-10-11 | 49 | AV JACQUES POTEL | 4 | 64 | 508 | 246000€ | 3844€ |
2020-12-03 | 26 | AV DES TILLEULS | 6 | 123 | 400 | 292000€ | 2374€ |
2022-07-01 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 73 | 401 | 285000€ | 3904€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DE MOZART | 3 | 64 | 291 | 263000€ | 4109€ |
2020-10-05 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 400 | 190000€ | 3167€ |
2020-07-31 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 95 | 356 | 289000€ | 3042€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 508 | 260000€ | 4333€ |
2020-02-07 | 102 | AV ALBERT SARRAULT | 4 | 78 | 440 | 250000€ | 3205€ |
2019-10-31 | 23 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 400 | 260000€ | 4000€ |
2021-06-14 | 13 | AV DES TILLEULS | 9 | 205 | 500 | 481000€ | 2346€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES LILAS | 2 | 52 | 495 | 255000€ | 4904€ |
2019-09-25 | 17 | AV DES TILLEULS | 3 | 72 | 400 | 265000€ | 3681€ |
2022-09-30 | 36 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 449 | 350000€ | 4375€ |
2022-11-30 | 21 | RUE RONSARD | 5 | 84 | 270 | 290000€ | 3452€ |
2021-03-01 | 53 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 2 | 70 | 400 | 250000€ | 3571€ |
2022-03-23 | 25 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 400 | 160000€ | 2286€ |
2021-06-03 | 21 | RUE BRANLY | 2 | 44 | 400 | 198120€ | 4503€ |
2021-05-12 | 23 | AV DES TILLEULS | 3 | 80 | 400 | 234000€ | 2925€ |
2021-02-09 | 10 | RUE RAOUL RIGAULT | 4 | 107 | 397 | 280000€ | 2617€ |
2021-12-02 | 25 | AV DES TILLEULS | 5 | 134 | 400 | 285000€ | 2127€ |
2022-04-26 | 38 | AV DES GLYCINES | 6 | 144 | 407 | 340000€ | 2361€ |
2021-10-26 | 24 | RUE AMPERE | 2 | 36 | 400 | 204700€ | 5686€ |
2022-06-22 | 23 | RUE BRANLY | 4 | 106 | 400 | 300000€ | 2830€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DES GARDES | 3 | 46 | 259 | 167616€ | 3644€ |
2021-02-23 | 35 | AV DES GLYCINES | 3 | 42 | 413 | 205000€ | 4881€ |